Hotell eller lägenhet?

Kort svar: hotell vinner nästan alltid för två personer i en vecka, och lägenhet vinner nästan alltid från fyra personer och uppåt. Brytpunkten går någonstans vid tre resenärer eller tio nätter, och den flyttar sig beroende på säsong.

Den längre versionen handlar inte om nattpriset, som är det enda de flesta jämför. Den handlar om vad som händer med frukosten, tvätten, städavgiften och middagarna när du väl är på plats. Det är där skillnaden uppstår, och det är den delen som går att räkna ut i förväg.

Sex poster som avgör hela jämförelsen

Ett hotellrum och en lägenhet säljer olika saker. Hotellet säljer nätter inklusive städning, handdukar, reception och ofta frukost. Lägenheten säljer kvadratmeter och kök, och tar betalt separat för allt annat. Därför är nattpriset ensamt en dålig jämförelse — det är sex poster till som ska in.

Momsraden är den som förvånar flest. Hotellövernattning beskattas med 10 procents moms i Spanien, den reducerade satsen för hotell-, camping- och restaurangtjänster. Uthyrning av en semesterbostad utan hotelliknande tjänster är däremot momsbefriad enligt spanska skatteverkets egen vägledning. Det betyder inte att lägenheten är billigare — det betyder att hotellets annonserade pris ibland är exklusive moms medan lägenhetens inte är det. Läs alltid slutsumman i bokningssteget, inte sökresultatets nattpris.

Så räknar du på en vecka för två vuxna

Ta hotellets nattpris gånger sju. Lägg till frukost gånger två personer gånger sju om den inte ingår. Det är hela hotellnotan, plus det ni äter ute.

Ta sedan lägenhetens veckopris. Lägg till slutstädningen som en klumpsumma, lägg till eventuell avgift för sängkläder och handdukar, och lägg till en matbudget för frukost och några middagar hemma. Det är hela lägenhetsnotan.

Poängen med att räkna så här är att städavgiften beter sig helt annorlunda än nattpriset. Den är en engångspost. Sprider du en slutstädning över sju nätter blir den en påtaglig del av dygnskostnaden; sprider du samma summa över fjorton nätter halveras den, och över en månad försvinner den nästan. Det är hela förklaringen till varför lägenhet lönar sig ju längre du stannar, och varför lägenhet är ett dåligt val för en långhelg.

Frukosten går åt andra hållet. Den är en kostnad per person och dag, och den skalar rakt med sällskapets storlek. Två vuxna som äter hotellfrukost sju mornar betalar för fjorton frukostar. Samma sällskap i en lägenhet handlar bröd, kaffe, ost och frukt en gång och äter samma sak sju mornar. Det är den enskilt största posten där lägenheten vinner, och den syns aldrig i nattpriset.

Med barn ändras svaret

Med två barn blir hotellet dyrare på tre sätt samtidigt. Ni behöver familjerum eller två rum, frukosten multipliceras med fyra i stället för två, och middagarna ute blir fyra kuvert i stället för två. Lägenheten blir dyrare på ett sätt: den ska vara större.

Därför flyttar barn brytpunkten kraftigt åt lägenhetens håll. Lägg till att små barn sover tidigt — i en lägenhet kan föräldrarna sitta kvar på balkongen efter läggdags, i ett hotellrum kan de inte det. Och tvätten. En vecka på stranden med två barn genererar mer tvätt än en vecka på ett kontor genererar på en månad, och en tvättmaskin i boendet betyder att ni packar hälften så mycket.

Det som talar för hotell med barn är i stället poolen, barnklubben och att någon annan lagar maten. Det finns familjer som åker just för att slippa hushållsarbetet i två veckor, och för dem är hotell rätt även om kalkylen säger något annat. Mer om vad som faktiskt spelar roll i boende med barn.

Högsäsong och lågsäsong ger olika svar

I juli och augusti är hotellen dyrast, för då kan de fylla huset utan att sänka priset. Hotellorganisationen Hosbec redovisade 92,9 procents beläggning i Benidorm i augusti 2025. I januari 2026 låg snittet på 64,6 procent. Nästan trettio procentenheters skillnad mellan högsta och lägsta månad är hela förklaringen till prisbilden.

På sommaren stiger också lägenhetspriserna, men de stiger från en annan utgångspunkt och de har inte samma tak. Lägenheter kan höja fritt, hotell begränsas av att de säljer stora volymer till researrangörer. Resultatet blir att skillnaden mellan de två krymper i högsäsong — och att lägenhetens kringkostnader väger tyngre just då.

På vintern vänder allt. Då säljs hotellen med månadspaket och lägenheterna med månadskontrakt, och båda blir billiga. Men i ett vinterkontrakt betalar du ofta el separat, och det är ingen småpost: spanska lägenheter är byggda för sommar, saknar isolering och värms med luftvärmepump som drar mest just de kvällar du behöver den. Se hyra långtid över vintern.

Vad kostar en spansk hotellnatt egentligen?

Statistiska centralbyrån INE mäter det som kallas ADR, alltså vad hotellen i genomsnitt fakturerar per belagt rum. För hela Spanien 2025 låg ADR på 127,7 euro, och i maj 2026 på 123,7 euro. Det är ett riksgenomsnitt som dras upp av Balearerna, Kanarieöarna och storstädernas affärshotell — Costa Blanca ligger under det, och Benidorm klart under det.

Siffran är ändå användbar som referenspunkt. Får du ett rum på kusten till under riksgenomsnittet har du ett normalt pris, inte ett fynd. INE noterade samtidigt att Comunitat Valenciana hade Spaniens största höjning av hotellprisindex under 2025, 8,8 procent. Regionen är fortfarande billig, men den är inte längre lika billig som den var. Se prisnivån på Costa Blanca.

Vad ingår inte i lägenhetspriset?

Slutstädning, sängkläder, handdukar och ibland el. Det är de fyra posterna som oftast ligger utanför det pris du ser i sökresultatet, och tillsammans kan de lägga på en betydande andel på en veckobokning.

Utöver dem finns tre poster till som är lätta att missa. Uppvärmd pool är ett tillval på många villor och lägenhetskomplex, och den debiteras per vecka. Sen utcheckning eller tidig ankomst kan kosta. Och depositionen — den är inte en kostnad, men den binder pengar på kortet i upp till ett par veckor efter hemkomsten, vilket är värt att veta innan du bokar resten av semestern på samma kort. Se avgifter och depositioner.

Utbudet ser olika ut längs kusten

Utbudet är inte jämnt fördelat. Benidorm är byggt för hotell och har Spaniens tätaste hotellbestånd — där är hotell både billigast och enklast, och lägenheterna är mindre än på norra kusten. Se var ska du bo i Benidorm?

På norra kusten är det tvärtom. I Jávea, Moraira är hotellen få och boendet består till största delen av villor och lägenheter i villaområden. Där är frågan sällan hotell eller lägenhet, utan vilken villa — och då gäller andra regler, som vi går igenom i hyra villa.

Torrevieja och urbanisationerna söderut har mest lägenheter, ofta med gemensam pool och ofta billiga per kvadratmeter. Alicante är den enda orten där stadshotell konkurrerar på riktigt, eftersom staden har både affärsresenärer och turister.

Är hotell alltid enklare?

Nej, men det är enklare i ett avseende som spelar roll om något går fel: det finns en reception. Går luftkonditioneringen sönder klockan elva på kvällen finns någon att prata med. I en lägenhet ringer du en värd som kanske svarar i morgon.

Å andra sidan slipper du i en lägenhet det som gör hotell tröttsamt över tid — frukosttider, kö vid hissen, städning som stör mitt på dagen. Efter tio dagar upplever de flesta att lägenheten är den bekvämare av de två, och det är ungefär vid samma tidpunkt som den blir billigast. Det är förmodligen inte en slump. Mer om spanska hotells särdrag i spansk hotellstandard.

Måste man boka lägenhet tidigare än hotell?

Ja, i högsäsong. Utbudet av lägenheter är fast — det byggs inga nya rum till juli — medan hotellen kan flytta priser och kontingenter ända in i sista stund. Bra lägenheter med kort gångväg till stranden är slutsålda långt före hotellrummen i samma prisklass.

I lågsäsong gäller det omvända. Då finns lägenheter kvar men färre hotell har öppet, eftersom en del av beståndet stänger för renovering mellan november och mars. Kontrollera alltid att hotellet faktiskt håller öppet just din vecka i stället för att utgå från att det stora utbudet alltid finns tillgängligt. Se så bokar du boende på Costa Blanca.

Ett sista alternativ som ofta glöms bort: halvpension. Det ligger mitt emellan och löser den vanligaste invändningen mot hotell — att man tvingas äta ute varje kväll — utan att låsa in er som all inclusive gör. För sällskap som vill äta ute ibland men inte varje dag är det ofta det billigaste alternativet av alla tre. Ska ni i stället resa i eget fordon, jämför med camping och husbil, som är den billigaste boendeformen på kusten om ni redan har husbilen.